Gia Trang Quán – Tràm Chim resort bị cưỡng chế: Huyện Bình Chánh nói gì?

Chiều 12/11, trả lời VTC News về sai phạm của khu tổ hợp Gia Trang Quán - Tràm Chim resort (địa chỉ số 7/23E, tổ 7, ấp 3, xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh, TP.HCM), ông Phạm Nhật Trường, Chánh văn phòng UBND huyện Bình Chánh (TP.HCM) cho biết, huyện đang khẩn trương thực hiện theo văn bản chỉ đạo của UBND TP.HCM về việc xử lý, cưỡng chế công trình vi phạm này trong tháng 11/2019.

Theo ông Trường, trước khi UBND TP.HCM chỉ đạo, huyện Bình Chánh đã phát hiện vi phạm của công trình Gia Trang Quán - Tràm Chim resort và lập hồ sơ xử lý. UBND xã Tân Quý Tây trước đó cũng lập đoàn công tác có sự phối hợp của các phòng ban.

“Huyện Bình Chánh phát hiện công trình vi phạm, lập hồ sơ trước đây nhưng thời điểm bây giờ không sử dụng được nữa mà phải xử lý bổ sung. Công trình vi phạm này lớn, phức tạp, thay đổi hiện trạng liên tục nên việc xử lý các biên bản trước đây không thực hiện được”, ông Trường nói.

Chánh văn phòng UBND huyện Bình Chánh cho biết, để hoàn thiện, xử lý công trình Gia Trang Quán - Tràm Chim resort, huyện Bình Chánh sẽ tính theo hiện trạng xác minh, lập biên bản bổ sung cho những biên bản trước, để ra những quyết định xử lý. Đối với những cán bộ vi phạm, huyện Bình Chánh cũng đang xem xét để xử lý, kiểm điểm.

Mới đây, sau khi UBND TP.HCM có văn bản yêu cầu xử lý công trình Gia Trang Quán - Tràm Chim resort thì chủ công trình là bà Trần Thị Minh Trang gửi đơn cầu cứu đến Thành uỷ, UBND thành phố.

Bà Trang trình bày, công trình Gia Trang Quán - Tràm Chim resort nằm trên khu đất 8.000m2, do 7 hộ dân  sang nhượng cho vợ chồng bà năm 1999. Lúc đó, trên đất có hai căn nhà xây và 7 căn nhà lá, nhà ở, công trình trên đất. Năm 2003, vợ chồng bà Trang xây dựng, lập trang trại chăn nuôi theo mô hình VAC. Năm 2005, vợ chồng bà Trang ly hôn, bà Trang được chồng chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất trên theo hình thức “chồng tặng vợ”.

Năm 2006, bà Trang nghỉ chăn nuôi gia súc, gia cầm và tận dụng những công trình hiện hữu cải tạo thành nhà ở cho công nhân. Sau đó, bà Trang sơn, sửa lại công trình trên để làm khu nghỉ dưỡng là Gia Trang Quán –Tràm Chim resort hiện nay.

“Khi sửa chữa, tôi liên hệ UBND xã Tân Quý Tây để làm thủ tục xin phép, nhưng cán bộ địa chính xã chỉ dẫn nếu chỉ sửa chữa nội thất và ngoại thất thì không cần làm đơn. Thời điểm sửa chữa, đội trật tự đô thị huyện Bình Chánh xuống kiểm tra nhưng không xử lý vì chỉ sửa chữa nội thất, ngoại thất”, bà Trang trình bày.

Bà Trang cho biết, năm 2011, bà xây dựng nhà ở không phép trên diện tích 98m2 và nhà rường gỗ có diện tích vi phạm 147,7m2, bị UBND huyện Bình Chánh xử phạt 2,5 triệu đồng. Sau đó, theo hướng dẫn, bà làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xin giấy phép xây dựng cho hai công trình trên nên chúng được phép tồn tại (giấy phép số 107, GPXD-QLĐT, Phòng Quản lý đô thị huyện Bình Chánh cấp).

Tuy nhiên, diện tích hai công trình được cấp phép trong giấy phép xây dựng nhỏ hơn diện tích thực tế 28,36m2. Bà Trang làm đơn xin phép chính quyền địa phương cho tồn tại diện tích vi phạm trên, khi nào Nhà nước cần thì sẽ tự ý tháo dỡ và được chấp thuận.

Tháng 8/2018, bà Trần Thị Hải Yến, Chủ tịch UBND xã Tân Quý Tây kết hợp với Thanh tra Sở xây dựng TP.HCM lập biên bản, ra quyết định tháo dỡ công trình xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng số 107 GPXD-QLĐT (một căn nhà ở, một nhà rường gỗ).

Trước quyết định này, bà Trang khởi kiện ra TAND TP.HCM và được toà áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời: Tạm đình chỉ quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Thanh tra Sở xây dựng thành phố.

Ngày 13/9/2018, UBND xã Tân Quý Tây ra quyết định số 281 xử phạt hành chính một công trình khác của resort có nội dung: Chuyển mục đích đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp.

Hiện trạng gồm công trình 1 - kết cấu cột bê tông cốt thép, vách gạch mái tole diện tích 135,8m2 và công trình 2 - kết cấu cột bê tông cốt thép,  vách gạch mái tole diện tích 139,7m2. 

Ngày 15/10/2018, UBND xã Tân Quý Tây ra quyết định 327 cưỡng chế 2 công trình này.

Khi bà Trang khiếu nại quyết định 327, UBND xã Tân Quý Tây ra quyết định số 407 với nội dung: Qua kiểm tra thực tế, chủ đầu tư tháo dỡ công trình, xây dựng, sửa chữa lại trên nền hiện trạng cũ vị trí trước đây tại nhà hàng và hầm rượu. Pháp lý xây dựng: Công trình không có giấy phép, không được xây dựng trên đất nông nghiệp…

Ngày 14/9/2019, Chủ tịch UBND xã ra quyết định thu hồi quyết định 407 với nội dung: Ban hành chưa đúng trình tự thủ tục theo quy định.

Tuy nhiên, theo bà Trang: “Việc lập biên bản cũng như ban hành các quyết định của Chủ tịch UBND xã Tân Quý Tây là không đúng. Tại thời điểm UBND xã Tân Quý Tây lập biên bản vi phạm hành chính, tôi không có hành vi vi phạm chuyển mục đích đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp. Toàn bộ công trình Gia Trang Quán - Tràm Chim resort đều được hình thành, hiện hữu từ năm 2000 và được đưa vào sử dụng kinh doanh nhà hàng, khách sạn… từ năm 2013 cho đến nay”.

Bà Trang cho biết thêm, quá trình cải tạo các công trình hiện hữu có vi phạm và bà đã khắc phục, đồng thời xin tồn tại với những vi phạm nhỏ và được cấp có thẩm quyền chấp nhận.

Tôi tha thiết mong cơ quan chức năng vào cuộc, thanh tra lại toàn bộ công trình Gia Trang Quán - Tràm Chim resort để chứng minh tính pháp lý”, bà Trang đề xuất.